秒速赛车:临平新城商住地由云南凯华房

  据杭州国土资源局余杭分局最新消息,余政储出(2013)105号地块由云南凯华房地产有限公司以底价成交,折合楼面价3000元/㎡。

  365地产家居网杭州讯据杭州国土资源局余杭分局土地出让公告,2月24日余杭南苑地铁站附近有一宗商住地出让,即余政储出(2013)105号地块。

  该宗地块东至迎宾路、南至文闲街、西至雪海路、北至永乐路,出让面积24602平方米,容积率在1.5以上,2.7以下,建筑面积66425.4平方米,起始价为19928万元,折合楼面价3000元/平方米。

  该地块所在区域目前认可度较高,在最近的一次土地出让上,两家房企鏖战47轮只为争夺一宗商住地。即崇邦69号地块,该宗地块起始楼面价为2455元/平方米,在经过了47轮竞价后由崇邦以93166万元竞得,折合楼面价3307.1元/㎡,而24日将出让的105号地块就在崇邦地块附近。

  然而在刚刚过去的主城区首场土拍中,市场转冷的趋势已经显现。有业内人士猜测,余杭土拍或许将不如之前火热。当然,因总价相对较低且体量不大,也可能有不少中小型房企到场拿地补仓。

  105号地块东靠迎宾路,近临304省道,靠近地铁1号线南苑站和余杭高铁站,可以便捷享受“双铁”交通,开车也可以快速通达主城区。

  除了交通便利,这宗地块配套也较为完善。商业方面,地块附近有多家超市基本可满足生活需求,秒速赛车官网:而商业综合体华元欢乐城理想银泰城距离地块也不远;医疗配套方面,地块北面为余杭区第一人民医院,还有余杭妇幼保健院、杭州市余杭区第五人民医院等;教育资源方面主要依靠临平副城的临平第一小学、临平第一幼儿园和临平中学等。

  就地块情况而言,地块体量较小,不利于规划;另外靠近地铁与马路,未来将会影响业主居住品质。

  105号地块周边楼盘有华元欢乐城美莱国际中心广宇鼎悦府大美公寓理想银泰城等,秒速赛车官网:临平新城商住地由云南凯华房产拿下 楼面价3000元㎡楼盘在售均价在850013000元/㎡左右,越靠近临平中心,楼盘售价越贵。

  从时间上来看,板块内最近一次土地出让即上文提到的崇邦69号地块,该地块起拍楼面价为2455元/㎡,而本次将出让的105号地块起拍楼面价为3000元/㎡,三个多月楼面价立涨545元/㎡。也再次证明了板块的价值。

  对此,365地产家居网采访了华元房产的策划总监唐华强,唐华强非常看好这个板块,他说:“楼面价的上涨凸显了板块的价值,我们项目附近有一座城标,当地人称之为三炷香,政府对临平新城的规划就是以此为圆心的,这个区域的价值不言而喻。随着临平城区的南移,目前区域内商业、住宅、办公以及娱乐等方面都在大力发展。华元欢乐城的打造也将为板块增加更多人气和商业氛围。”(365地产家居网 王缘)

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